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Seguro fiança

seguro fiança como funciona

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Seguro Fiança Como Funciona

Quais as garantias oferecidas no seguro fiança?

Assim como nos demais seguros, o fiança apresenta a cobertura básica e a adicional. Na cobertura básica fica garantido o pagamento do aluguel e das multas ao proprietário do imóvel, caso o inquilino atrase ou não pague esse compromisso. Com relação as adicionais existem diversas, mas as principais garantem o pagamento do condomínio, agua, gás canalizado, IPTU, luz, danos que o imóvel tenha sofrido, pintura interna e externa e a multa por rescisão de contrato. Quem faz a escolha das coberturas sempre é o proprietário do imóvel.

Existe alguma condição para que o seguro fiança seja contratado?

Cada seguradora faz uso de critérios próprios para fazer a avaliação, mas como esse seguro envolve a concessão de crédito os fatores preponderantes são a renda e o cadastro do locatário. Geralmente, quando o nome do locatário está num cadastro de inadimplentes fica mais difícil contratar e pode até haver recusa ou o valor do prêmio ficar mais caro, pois se trata de um agravante. O cadastro também faz a verificação de antecedentes criminais. Outra coisa que é comum é exigir que seja apresentado um comprovante de renda três vezes superior ao que é cobrado pelo valor do aluguel. Se a renda não for suficiente é comum que as seguradoras aceitem a composição com no máximo duas pessoas que também irão ocupar o imóvel ou com familiar ou outra pessoa que não vá residir ou dividir o imóvel com o inquilino. Quando se trata de uma locação comercial além de empresa e que tem sócios, estes podem ser locatários solidários. Pagar o aluguel e os encargos em dia pode trazer descontos na hora de renovar o seguro. Em geral, as seguradoras oferecem uma espécie de bonificação para quem é bom pagador. Quando há uma convivência boa com o locatário é comum que sejam dados alguns mimos. Quando é contratada a cobertura básica com outras garantias adicionais é de costume oferecer serviços gratuitos como bombeiro, chaveiro, eletricista, vidraceiro, gasista entre outros. Dependendo do município o inquilino pode até ter desconto com as empresas de mudança. Seguro Fiança Como Funciona

Quais os documentos que um candidato a locatário precisa apresentar? Seguro Fiança Como Funciona

Isso depende do perfil do locatário e a que se destina o imóvel que será alugado. Para as pessoas físicas maiores de idade a apresentação do CPF, RG, carteira de identidade. Se reside em imóvel alugado tem de apresentar os três últimos recibos de pagamento e cópia do contrato ou telefone do locador/imobiliária. Caso tenha carteira assinada o ultimo contracheque ou três últimos recibos de pagamento caso a remuneração varie além de cópia da carteira de trabalho. Caso o candidato tenha sido admitido a pouco tempo deve entregar uma cópia do ultimo vinculo empregatício. Se for trabalhador autônomo ou profissional liberal o imposto de renda e o extrato bancário de três últimos meses deve ser apresentado.

Moro de aluguel e o proprietário contratou o seguro fiança. Caso eu atrase o pagamento dos alugueis posso negociar com a seguradora antes que uma ação de despejo seja movida? Ela vai aceitar isso? Seguro Fiança Como Funciona

A aceitação ou não dessa negociação vai depender das condições que forem oferecidas pelo inquilino caso ele tenha interesse em continuar morando naquela residência. Caso seja inviável fechar um acordo a alternativa é o ingresso de ação de despejo junto a Justiça. Seguro Fiança Como Funciona

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